征集A2邻居公区建议

sherry

明天下午我要作为A2代表去跟物业开会了，感谢邻居们的支持。物业说明天下午主要讨论公区建设问题。A2邻居们有啥想法今天也在这个贴发一下呗，我摘一些共性问题明天代表大家反馈给物业。

城光3594

sherry （1）停车场路面打滑，已经多次出现因此导致的事故，急需整改，以免造成进一步的财产损失甚至是人身安全事故。
（2）垃圾投放的问题，要求保留24小时投放点。
（3）A2电梯故障率实在太高，要求彻查原因，属于质量不合格的，坚决要求更换质量合格的产品。

城光5508

sherry 1、地下车位很多都没有卖出，恶意编假车牌，上地锁不给业主使用；
2、未达到销售条件违规销售；
3、A南北门园林档次整体较低，更换假植物，日常水景正常使用；
4、垃圾投放时间跟生活习惯冲突，家里的垃圾要在家里放一天。

城光5508

sherry 地下车库整体档次差，相比E区车道宽敞，顶部管线排布整齐，灯具高级明亮，相比A区车道混乱狭窄，整体光纤阴暗，装修档次很差，管线横七竖八、材质乱七八糟很显低级。

城光5508

sherry

城光5685

楼梯间过道太闷了，等电梯的时候闷得呼吸困难，一身大汗，实在是太难受了，毫无居住舒适度可言。强烈要求把04户型门口的玻璃改成可以开关的窗用于通风。
有些邻居说加装风扇，这其实没什么用，一边窗封死了，怎么能让空气对流流通呢？再就是每层装风扇，那就得增加用电，现在的公摊电费很多邻居都抱怨了，再增加更多的公摊电费，这部分邻居能接受？

至于万科说的封死是为了消防安全，纯粹是扯淡，我们目前住其它小区是越秀地产的，为什么楼道就能两边开窗，让空气对流呢？难道是国企越秀地产他们的设计人员不懂消防吗？只有万科才懂？

城光9217

城光5685 赞同👍

城光5520

城光5685 支持！！！闷到呼吸困难要晕倒了夏天更热怎么办！

城光6049

公摊费用越来越多，一个月比一个月多，水泵一个月电量12500…..这是不是太夸张了？高额的物业费再加上高额的公摊费。业主都不能答应。

城光2996

电梯广告、充电桩等商业设施没有征集业主意见随意搭建，并且相关收入多次要求也不进行公示，每个月的公摊水电维护费用等等也并没有将以上商业收入用于小区物业维护，强烈要求：1、每季度/每月公示以上商业收入；2、每个月公摊费用优先从物业费及商业收入中支用，如有不足再进行分摊收取，并且要月月公示；3、新增商业广告、充电桩等占用小区公共资源的有偿服务必须经过业主同意并进行公示

城光5893

1.夏天到了，务必加强垃圾站清理频率，4栋楼下的晚上在水景处都能闻到臭味！
2.水景请每小时巡逻一次，清理掉垃圾，经常晚上看到纸巾在水景里面

城光8416

能在小区游乐场靠幸福里那侧开个小的业主门吗，EF区我看到都有，那种转动的闸口小门，扫脸进入，不用安排保安值守，方便孩子们上初中走读一天来回奔波节省时间，谢谢。

城光9217

城光8500

1.北大门的景观需要重新整改设计，尤其是瀑布墙体，做到美观大气。
2.停车场地坪漆湿滑，天面漏水，质量不合格，需对标EF区停车场装修标准重新整改。
3.物业服务整体水平需提升至超一级标准，剔除每月过高的分摊费用，每月公布广告、出租等小区收入情况。

城光2996

物业经理必须在业主群里及时回复业主关切信息，建立考核机制，不允许装死让下面的人回

城光1656

物业费里各种杂七杂八的费用不合理，难道不是包括在物业费里了吗？不接受重复收费
电梯速度慢还经常没有冷气，希望能彻底解决这个问题
要有24小时垃圾投放点，现在限时非常不方便

城光9176

北门靠石化路的充电棚挨着花基，特别不美观，而且是否有消防隐患？
南门的电动车靠着一楼停放，如果起火就烧到楼体了。
水井经常没水，水景中央的灯也经常不开，影响美观。
北门地面斜坡湿水后很滑，对老人小孩有安全隐患。

城光7692

1.物业费贵，且物业服务不对等，物业费里已包含其它分摊费，不接受额外增加的分摊费用
2.电梯速度慢，楼层语音播报延迟，进电梯时电梯下沉感强，日常修理多，希望改善。
3.保留垃圾24小时投放点。

城光1452

1、没有24小时垃圾回收点；2、收费项目不清晰，未能群内公示（据说是纸质在不起眼的地方公示，且不久就撤了，业主看不到），每个月都增加收费项目，且收费逐月较大幅度增加；3、电梯问题不断，或是空调坏了，或是速度慢，或是高峰期维修；4、车库路面滑，容易导致车辆控制不住，发生撞击事故，物业未做处理。5、物业擅自接收电视广告，相关收益未用于业主。6、物业服务差且不及时，未能与高收费匹配，希望降低物业费到规定的2.8元一平以下。

城光2908

1、电梯内信号差，通信施工一直拖延，物业没有有效向上反馈的机制，反应不够积极；
2、电梯电费公摊存在疑问，是否降电梯附近的广告用电也算进公摊，如果是，需要将广告收益归入小区业主集体所有，不允许物业私自挪用，不然就请安排拆除相关广告位；
3、万科物业费超出2.8元/平方米，需要物业公司提报超一级服务标准内容，并签进物业与开发商的委托合同，并现场公示。所谓的超一级服务标准内容无感知，如果不能给业主明显感知，请对应将物业费调降。
4、现在园区时不时有蜗牛在路上跑，蜗牛带有极多寄生虫，对卫生安全有影响，需要安排处理下；

城光7976211071

1 物业费用不合理，政府都发文说最高2.8的物业费了，城光还3.2。除了物业费还有什么公摊水电，广州住了这么多小区，第一次听说有这种东西，这种不应该是包含物业费里面的？如果是这样，也不要叫物业费了，改个名字叫“物业人员工资”算了。每个月的公摊水电还是波动的，两个月的费用还不一样。
2 电梯慢的死，还经常坏。强烈怀疑是不是电梯买了二手的，以次充好，通过提高维修的频次，拿维修基金的钱干了啥。
3 物业回复不及时有效，每次回复都是基层人员回复基本问题，中层入群不答复，哪有点服务人员的态度。